A lo largo de los primeros tres meses del 2022, se registró una variación negativa en los créditos hipotecarios otorgados por organismos como Infonavit y Fovissste en comparación al mismo periodo del 2021.

En el marco del evento Lamudi Hacks, se reportó que la demanda en el sector residencial ha tenido un crecimiento del 30 por ciento con respecto a periodos anteriores, de acuerdo a datos obtenidos en el  Reporte de bienes raíces en México 2022.

Daniel Narváez, VP de Marketing de Lamudi, pese al panorama alentador, las empresas han tomado con calma la reactivación económica y las apuestas deben apuntarse más seguras.

El Banco de México, Banxico, recientemente aplicó un aumento histórico de 75 puntos base a la tasa de interés. Ahora, el referencial se ubica en un nivel de 7.75 por ciento, el más alto desde septiembre de 2019 y eso afecta a los créditos hipotecarios otorgados.

Jacobo Gracida, director de nuevos negocios de SOC Asesores Financieros, comentó que nueve de cada diez casas en el mundo, se compran a través de un crédito hipotecario. Por eso, a pesar de todas las adversidades, las instituciones deben buscar cómo ayudar a los mexicanos a adquirir una propiedad y no cómo engrandecer una deuda”.

Panorama créditos hipotecarios

En México, a pesar del gran monto de recursos invertidos en el otorgamiento de créditos hipotecarios en 2021, de poco más de 472 mil millones de pesos, de los cuales la banca comercial otorgó el 57% en 153 mil créditos; el mercado hipotecario total apenas representa 7 millones 270 mil créditos, incluyendo los de instituciones bancarias, INFONAVIT y FOVISSSTE.

El mercado de crédito hipotecario podría aumentar entre 7.3% y 12.5% en términos reales este 2022. En cuanto a los créditos hipotecarios otorgados por organismos como INFONAVIT, FOVISSSTE, bancos, etc., hubo una variación negativa durante los primeros tres meses del 2022 en comparación al mismo periodo del 2022.