Puebla se encuentra dentro de un conjunto de 8 estados con mayor participación en la construcción de centros comerciales por estado, conforme análisis de CBRE México.
A nivel país se estima que la nueva oferta acumulada llegue a más de 219 mil metros cuadrados, conforme al reporte de Outlook Inmobiliario de México 2024 del sector de retail, donde se destacan las principales tendencias del sector.
Por ejemplo, al cierre de julio 2024, se incorporaron al inventario 95 mil 500 metros cuadrados de área rentable en cuatro nuevos centros comerciales.
El promedio del área bruta rentable en la nueva oferta es de 23 mil metros cuadrados y en su mayoría con un concepto de Power Center.
Dentro de las aperturas más esperadas en su región, se encuentra Plaza Sendero Ensenada (35 mil m2) y The Shops Landmark Tijuana (28 mil m2).
Explicó que de acuerdo con el índice Pogen, la afluencia en centros comerciales durante marzo y junio 2024 se presentaron las variaciones anuales más altas con 9.6% y 8.3 por ciento respecto al mismo mes del 2023, esto es en parte derivado por el incremento en el consumo y la llegada de nuevas marcas al país.
“Por lo que se espera que estos indicadores sean un estímulo para acelerar la construcción de los desarrollos que se tienen en pipeline y puedan ingresar más de 123 mil 500 m2 al cierre del 2024”, explicó Carlos Sánchez, Manager de CBRE México del área de Retail.
Asimismo, con la llegada de nuevos jugadores en el mercado minorista, la demanda de espacios mantiene el precio promedio de lista para renta con la trayectoria de crecimiento, este indicador cerró en promedio al segundo trimestre 2024 en 620 pesos por metro cuadrado mensual.
Por su parte, la vacancia y disponibilidad dentro de los principales desarrolladores de centros comerciales contempla una trayectoria a la baja y en la primera mitad del 2024 cerró en 6.9% -2.6 puntos porcentuales respecto al cierre del 2023. La mayoría registró una ocupación por arriba del 92 por ciento.
