El principal obstáculo para detonar la construcción de vivienda en México se encuentra en los gobiernos municipales, consideró el director general de Grupo Hermor, Alberto Moreno Gómez Monroy.
El empresario y ex presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), advirtió que no habrá política nacional suficiente, si se mantienen aspectos como discrecionalidad, trámites tardados, incluso falta de planeación local.
Señaló que es justo en los gobiernos municipales, donde se concentran los mayores frenos para nuevos desarrollos.
Reconoció que, aunque los municipios concentran los principales bloqueos, el sector también enfrenta limitaciones en infraestructura, particularmente en agua y energía, que complican la planeación de nuevos desarrollos.
En ese sentido, el presidente nacional del organismo, Carlos Eduardo Ramírez Capó, explicó que garantizar estos servicios es indispensable para ampliar la oferta de vivienda.
“Necesitamos tener los volúmenes de agua necesarios para uso público urbano… y también garantizar los kilovatios que se van a necesitar”, señaló.
Los desarrolladores coincidieron en que estos desafíos pueden resolverse con planeación y coordinación, a diferencia de los problemas municipales, que dependen de decisiones políticas, capacidad administrativa y reglas locales.
Ramírez Capo adelantó que la cámara estima, para los próximos años, una inversión de 640 mil millones de pesos, equivalente a más de 600 mil viviendas, cifra que podría ampliarse si se destraban las condiciones actuales.
“Estamos atorados entre la parte municipal, estatal, federal… y eso es lo que no está ayudando a detonar estas inversiones que requiere el país”, concluyó.